陽台外推及加裝鐵窗法令規範
由於陽台設定為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法,不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,法規已有規定新屋不可將陽台外推,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆(按照建築技術規則第162條第一款中已有載明,陽台面積與公設空間總計不可超過15%,因此在設計之初陽台面積就已經由建商規劃好,因此陽台面積並不可以隨意更動)。
由於過去陽台外推的情形嚴重,因此許多屋主會買到已有陽台外推的房子,如果在過去沒有被查報的紀錄,那麼屋主可在申請室內裝修時附上照片以及平面圖,向主管機關證明屋況原本如此,並非自行外推(臺北市違章建築處理要點第10條)。
室內裝修不可影響消防安全,若為中古屋裝修而屋況現狀為陽台已外推,那麼在裝修時務必注意不可影響消防安全以及逃生路徑的安全,因為陽台被設定為逃生空間,因此除了要維持路徑暢通外,也不可將設備或設施,如廁所、廚房設備等擺置於陽台上,影響逃生安全。
陽台牆面不可任意拆除,由於陽台的結構與屋內結合,因此陽台的牆面不可任意拆除,除了有可能造成牆面龜裂外,更有可能破壞到原有的結構,影響到居住安全。
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知識問題|
陽台磁磚重新鋪設估價
發問者:
Ohye ( 初學者 2 級)
發問時間:
2014-03-21 20:31:18
解決時間:
2014-03-25 09:05:36
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我家陽台大小是110 cm x 350cm = 3.85 平方公尺
3.85 x 0.3025 = 1.16 坪
像這樣打掉舊的磁磚後,再上兩層防水漆,然後鋪上水泥與新磁磚,
像這樣包括工錢在內,大約要多少錢呢?
謝謝。
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