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陽台外推及加裝鐵窗法令規範

由於陽台設定為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法,不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,法規已有規定新屋不可將陽台外推,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆(按照建築技術規則第162條第一款中已有載明,陽台面積與公設空間總計不可超過15%,因此在設計之初陽台面積就已經由建商規劃好,因此陽台面積並不可以隨意更動)

由於過去陽台外推的情形嚴重,因此許多屋主會買到已有陽台外推的房子,如果在過去沒有被查報的紀錄,那麼屋主可在申請室內裝修時附上照片以及平面圖,向主管機關證明屋況原本如此,並非自行外推(臺北市違章建築處理要點第10條)

室內裝修不可影響消防安全,若為中古屋裝修而屋況現狀為陽台已外推,那麼在裝修時務必注意不可影響消防安全以及逃生路徑的安全,因為陽台被設定為逃生空間,因此除了要維持路徑暢通外,也不可將設備或設施,如廁所、廚房設備等擺置於陽台上,影響逃生安全。

陽台牆面不可任意拆除,由於陽台的結構與屋內結合,因此陽台的牆面不可任意拆除,除了有可能造成牆面龜裂外,更有可能破壞到原有的結構,影響到居住安全。

安裝鐵窗前要先了解(公寓大廈管理法)則對於近年新蓋的大樓而言,由於管委會對於公寓大樓的外牆有著嚴格的限制,因此若要在窗戶外面加設鐵窗,必須經由住戶大會通過方可進行施工,通常是以不影響外觀為前提。

台北市、新北市新建物的陽台上不可加裝鐵窗,台北市、新北市對於安裝鐵窗有嚴格的規定,民國95年以後新落成的建築物,一律不可裝設,如擅自在陽台上加裝鐵窗,會因為被視為增加樓地板面積而被視為違法行為(臺北市違章建築處理要點第10條)

確認規格是否定義為違建,如果住戶居住地點為台北市,那麼要注意對於鐵窗的設置有嚴格規定,依照台北市政府當前取締違建措施,若建築物外牆開口或陽台及位於一樓防火間隔牆(巷)外緣裝設防盜窗,其淨深未超過五十公分,且未將原有外牆拆除者暫免查報,因此要特別注意鐵窗之規格。

其實陽台不外推,也可做為景觀小庭園,利用既有陽光引進屋內,地坪也可舖設南方松木,擺放一些的植栽或茶几躺椅,就能在家中享受綠意休閒的庭園氣息。

參考資料:劉旋設計事務所.劉旋工程有限公司

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