內政部93.6.17台內營字第○九三○○八四六一五號令發布
第二條　本辦法用辭定義如下：

一、招牌廣告：指固著於建築物牆面上之電視牆、電腦顯示板、廣告看板、以支架固定之帆布等廣告。

二、樹立廣告：指樹立或設置於地面或屋頂之廣告牌（塔）、綵坊、牌樓等廣告。
第三條　下列規模之招牌廣告及樹立廣告，免申請雜項執照：

一、正面式招牌廣告縱長未超過二公尺者。
二、側懸式招牌廣告縱長未超過六公尺者。
三、設置於地面之樹立廣告高度未超過六公尺者。

四、設置於屋頂之樹立廣告高度未超過三公尺者。
第四條　側懸式招牌廣告突出建築物牆面不得超過一點五公尺，並應符合下列規定：

一、位於車道上方者，自下端計量至地面淨距離應在四點六公尺以上。

二、前款以外者，自下端計量至地面淨距離應在三公尺以上；位於退縮騎樓上方者，並應符合當地騎樓淨高之規定。

正面式招牌廣告突出建築物牆面不得超過五十公分。

公寓大廈管理條例
第三條　本條例用辭定義如下：
三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。

第三十三條　區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：

一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。


關於您所提一樓店家設立招牌於二樓外側牆問題，如其招牌縱長未超過六公尺，突出建築物牆面未超過一點五公尺，下端計量至地面淨距離在三公尺以上，皆合於法條免申請雜項執照規定，他的招牌物是合於法令。
但安裝位置則侵犯您的建物所有權了，且一~二樓地版中心至二~三樓地版中心範圍外牆屬專有部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
因此管委會無權不經您同意即同意一樓店家設立，故您可要求一樓店家拆除或雙方洽談合理的外牆出租使用權費用，總之是合法屬於您的權利。
供您參考囉!

參考資料:劉旋工程有限公司